明天李天明还得早起去京城。

催促着两个孩子去睡觉，李天明这才腾出工夫给宋晓雨打电话保平安。

接着又打给了孙福宽。

那天孙福宽说的，洛阳当地政府主动找到工业园区，有个项目想要合作。

后来，当天晚上孙福宽又打来电话，详细地说了一遍。

都是旧城区改造。

现在国家对某个地区的政绩考核，除了招商引资、经济发展，还有重要的一项，就是民生工程。

而民生离不开吃穿住行。

其中，最难解决的其实不是吃饭问题，而是排在第三的住。

改革开放已经十几年了，在城市建设方面，各地都取得了一些成果，但是相较于庞大的人口基数，所做的依然远远不足。

以前魏红星在海城主政的时候，为什么那么热衷于旧城区的还迁改造？

还不就是因为这方面更容易做出成绩。

只是，魏红星过于急功近利，走的时候，留下了一大堆半截子工程，现在全都砸在了卢源的头上，等着他一一处理。

洛阳那边也是一样，相较于海城这个重要的港口城市，洛阳地处内陆，经济相对而言，要比海城差了不少。

可该做的工作，不会因为经济差异就不去做。

旧城区改造工程，同样刻不容缓。

“我的态度，你和洛阳政府的领导说过以后，对方是什么态度？”

洛阳政府主动寻求合作，无非就是想要依托工业园区的资金，来发展当地的民生工程。

可李天明却毫不犹豫地给拒绝了。

地产开发，资金链的健康与否，至关重要，以工业园区庞大的资金流为依托，确实是个好办法。

这种良性资产，不但自身能提供源源不断的资金支持，就算是到最后要向银行贷款，用作抵押物，也能让银行系统安心。

可是，万一出问题呢？

李天明花了5年的时间，才在全国范围内初步完成了10个工业园区的建设工作。

为什么说是初步？

主要是因为，这些工业园区的产业结构并不合理，还需要进一步地去完善。

可就算是想这些半成品，那也是李天明的心血，他可不想将园区拖入房地产黑洞。

所以，李天明的想法是，他以个人名义与洛阳政府合作，共同出资成立一家房地产公司，然后以政府的信誉，向银行争取贷款。

“市建委的那位董主任，我和他已经谈过三次了，对方一直不松口，还是想要直接与工业园区合作，我也和他解释过了，董主任说……他需要回去和领导请示，另外，还让我问问你，如果按照你说的合作模式，你……能出资多少？”

“500万！”

如果放在以后，靠这点儿钱，别说房地产了，就算是在一个城市建公厕都不够。

但是在90年代初，已经是一笔不菲的财富了。

家里现在有多少钱，李天明根本不知道，这还是问了宋晓雨呢。

不过这样不是全部，三红和李光强正在和海城市建委谈，如果能顺利拿下项目的话，这边也要成立一家地产开发公司，需要留一部分资金支援。

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