一切的源头，说白了就是私人资本进入地产行业。

当然，不能说这个决策不好，就像卢源说的那样，分担了政府的工作压力，顺带着解决了一部分民生问题，减轻因为住房不足带来的社会矛盾。

关键在于行业管理。

如果没有一套行之有效的管理办法，以及后续的监督不到位的话，上一世出现的乱象，依然会再度发生。

放宽这个政策，就是在开启潘多拉魔盒，控制不住它，就要被它控制。

“卢书记，我有几个问题。”

“问！”

李天明这么磨磨蹭蹭的，等得卢源一阵心焦。

“如果我也进入这个行业的话，由我的公司开发建设的楼盘，定价权归谁？是我的公司自主定价，还是由政府调控？”

“当然不能把定价权完全交给你的公司，要是由你自主定价，那不全都乱套了嘛，到时候，你说一套房子100万，难道也由着你胡来？”

“好，政府调控的话，依据是什么？您也知道，即便是在海城，每个区的情况不一样，房屋的价值肯定会有所不同，并且，需求也不一样，这些都会导致房屋的价格有所波动。”

“这……”

卢源显然还没考虑过这些问题。

“还有，由我的公司开发的楼盘，是要全部建设完成，验收合格之后，才能公开对外出售，还是可以在建设期间，就公开对外出售？”

“你说的是楼花？”

这次海南执行，卢源曾见过香江霍家的大公子，对方向他详细地介绍了香江房地产的情况，其中就包括了楼花。

所谓楼花，也就是指尚未竣工的商品房在施工阶段即推向市场预售。

香江那边的房地产行业最近这几年异常红火，买卖或炒楼花的大有人在，不过霍大公子也向卢源解释了，这种行为存在较大风险，包括发展商诚信问题、法律保护不足、烂尾楼及缩水楼等众多潜在问题。

“你说的这种情况，放在国内……行与不行，还没有明确的说法，但在海城，暂时不行！”

“既然这样，楼盘在建设期间，一旦出现资金断流的情况，我该如何筹集资金？将所有的压力和风险都交给我来承担？还是说，到时候，银行会帮着解决？”

“银行……”

“银行一旦介入，就要承担相应的风险，相信您已经了解过了，开发商卷钱跑路，丢下一堆烂尾楼的情况，在香江并不算什么新鲜事。”

“这个……”

卢源的额头上已经渗出了汗珠。

李天明所说的这种情况，他根本就没想过。

“银行一旦出现烂账，势必要牵连到各地的财政……”

“别说了！”

卢源赶紧打断了李天明的话，这些问题，只是想想都觉得一阵头大。

“卢书记，我说的这些，还只是皮毛，毕竟我也没涉足过这个领域，对里面的细情并不了解，但是，我说的问题，一旦放开限制，肯定会出现，而且，远比我说的更加严重。”

卢源点上了一支烟，他需要冷静一下。

“你既然考虑到了，那么你来说说，怎么解决？”

李天明两手一

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