落款是云石投资，合伙人石展。

方案内容……

怎么说呢，挺“大气”，但也挺“虚”。

通篇强调房地产的保值增值属性、当前政策窗口期、北上广深及核心二线城市的无限潜力。

但具体投哪个项目？在哪投？怎么操作？风险如何具体控制？

语焉不详。

在座的都不是普通的投资者，个顶个的老狐狸，翻着看了两眼，就把资料放下了，耐心听秘书讲完。

但ppt的最后，倒是显出了重点：

用加粗字体承诺：保底年化收益率15，上不封顶，根据具体项目情况分红。

15的保底！

这倒是让在座不少委员眼睛亮了亮。

他们做实业，一年辛辛苦苦，利润率能稳定在10以上就算不错了。

15的保底，这比他们干实业都来钱快，确实有吸引力。

甚至有人都开始盘算，要是云石投资和石展能保证这个收益率，是不是可以拿出一部分个人资金，参与这个项目的投资了。

总体来看，虽然方案细节模糊，但“云石投资”和石展的名字，在圈内还算有点响动，加上韩会长明显背书……

不少人心里已经开始倾斜。

韩建军让这份方案停留了足够长的时间，才切换到下一份。

这份方案的标题是：《煤运娱乐奇幻电影项目<捉妖手札>商业计划书及融资方案》。

标题一出来，大部分没有参加过那天小饭局的人，都有些惊异。

电影项目？

这是什么情况？

如果说投私募还算理财的话，这投电影算是怎么回事啊？

大家开始哗哗翻材料。

韩会长把大家这反应尽收眼底，他挥挥手，示意秘书开始放ppt。

当内容具体展开后，所有委员都聚精会神看了起来。

相比刚才石展那份言语不详的投资方案，这份计划书，厚实，详尽，条理清晰，从市场分析、项目概述、制作预算、风险评估与管控、到收益预测模型，甚至退出机制……一应俱全。

完全是专业的金融投资逻辑，数据扎实，模型严谨，一看就是资深行家的手笔。

成熟度，丝毫不逊色于石展那份，甚至在细节和逻辑性上更胜一筹。

而最抓人眼球的，是最后的收益预估：

项目整体预期收益率：300-400。

投资方预期回报率：100-200。

一百到两百？！

还是税后？！

那不就是两个亿的投资，能回来4-6个亿！

而且投资周期还不足一年！

会议室里响起一片吸气声和交头接耳的嗡嗡声。刚才还为15心动的几个委员，此刻眼神都变了。

电影投资有这么能赚？

不懂啊！

这数字太吓人了！比房地产那15高出一大截！虽然知道影视投资风险高，但这回报率……也太诱人了！而且看这计划书的专业程度，好像也不是瞎忽悠？

韩建军的脸色，在幕布光影的映照下，明显沉了

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