除物业维护、折旧摊销和各类管理费用后，净利润所剩无几。在咱们公司手里，它属于典型的劣质资产。”

他把报表推到桌子中间：“回报率低，升值空间有限，持有成本还不低。从财务回报角度看，继续持有的意义不大。”

会议室里有人点头。

黄绍靠在椅背上，扫了一圈。

“其他人呢？”

法务顾问推了推眼镜：“我补充一句，从资产交割角度看。产业园区产权清晰，无抵押、无纠纷，转让流程不存在实质性法律障碍。只要对方出价合理，交易周期可以控制在合规范围内。”

坐在黄绍左手边的那个头发花白的副总，一直没说话。

这会儿看其他人都表了态，他才慢悠悠地说：

“我倒觉得有个关键点大家别忽略了……”

“郝运开的条件是帮咱们拿晋省那块地。”

所有人都安静了。

副总看着黄绍说：

“平原市晋阳湖旁边那块地王，集团盯了多久？前期做了多少工作？现在马来西亚那边还在抢。”

“如果把产业园卖出去，能回笼几个亿的资金，正好补充现金流，后续商业地产项目也有更充足的资本支撑。”

“况且，郝氏煤业在晋省的本土根基和人脉，正是咱们需要的。”

“这个交易，对嘉世来说不亏。”

副总这番话，算是代表高管团队，给了一个总结性的意见。

黄绍没说话，端起茶杯喝了一口。

他心里其实早有谱了。

那天在香江马会会所，郝运开口说“想买嘉世产业园”的时候，他确实愣了一下。

但回来以后想了想——这个产业园留着，每年的回报率就那么点。

卖了，不光能回笼几亿资金，还能换郝运在平原市帮忙拿地。

平原市那块地王，要是拿下来，富桦嘉世国际酒店项目就稳了。

那个回报，可不是一个产业园能比的。

富桦集团的野心很大！

陈丽桦是想把这个酒店，打造成全晋省最好的酒店的。

那投入也是不可能小的。

如果把嘉世产业园卖掉，回笼一些资金，也是一件一举两得的事情。

他放下茶杯，敲了敲桌子：“行。大家的意见我听明白了。产业园本身条件一般，在我们手里是低效资产。郝运愿意买，还能帮我们在平原市拿地——这笔账，怎么算都划得来。”

他顿了顿，语气郑重了几分：“表决吧。同意出售的，举手。”

一排手举起来。

财务总监，运营副总，法务顾问，几个部门的头头——全举了。

只有最末尾那个位置，没动静。

黄瑞坐在那儿，两只手攥成拳头搁在膝盖上，指节发白。

他盯着桌上那份资产评估报告，嘴唇抿成一条线。

去年跟郝运结下的梁子，他心里一直没翻篇。

当初租金涨价的事儿，他本来想拿煤运娱乐杀鸡儆猴，结果搬起石头砸了自己脚。

后来熊超上门，把自己堵在办公室里，那感觉……

记忆犹新。

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