老周愣住了：“地、地铁？”

“对！地铁！”黄瑞嗓门提得老高，“只要消息一出来，周边商业价值立马翻倍！到时候别说小公司了，连那些有点规模的企业都会抢着进来！租金至少能涨百分之四十！”

嘉世产业园现在的租金在150-180元/月之间。

老周算了算，再上涨四成的话，价格已经直逼甲级写字楼了。

这靠谱吗？

但黄瑞越说越激动，抓起桌上那份文件：“8栋，园区最好的楼，你按这个价租出去，知道公司一年少赚多少吗？！煤运娱乐倒好，捡了个大便宜不说，现在还想用同样的价再占两栋？连食堂超市都要打包？做梦呢！”

老周被骂得不敢抬头，小声嘟囔：“黄总，当初空着一大半，能租出去就算不错了……而且煤运娱乐确实带来点人气，现在园区没那么冷清了。”

“人气？那点虚头巴脑的东西值几个钱！”黄瑞冷笑，“我要的是实打实的租金！是资产溢价！”

他在办公室里烦躁地踱了两步，猛地转身：“食堂和商业区不可能放给他们！那是物业的现金流，承包出去？想都别想！”

老周擦了擦汗：“那……7栋和9栋，咱也不租给他们了？”

“不租？”黄瑞眼神阴沉下来，“何止是不租。”

他走到窗边，看着楼下的街景，慢悠悠地说：“8栋那合同，也得想法子改一改。”

老周吓了一跳：“黄总，这……人家合同签了三年，装修也投了不少钱，这才搬进去几个月，要是租金谈不拢，人家也不可能退啊！而且听说煤运娱乐那老板，挺有人脉的……”

“合同是死的，人是活的。”黄瑞转过身，脸上露出那种纨绔子弟特有的混不吝的笑，“明的不行，就来暗的呗。”

他走回办公桌后坐下，重新翘起腿：

“园区物业管理条例是不是该‘更新’一下了？消防安全检查是不是该‘严格’一点了？还有水电管理、垃圾清运……规矩嘛，都是人定的。”

老周听懂了，后背发凉。

“黄总，这会不会闹太大了？万一对方较真……”

“较真？”黄瑞斜眼瞥他，“一个搞娱乐的小公司，还能翻得了天？”

他不耐烦地摆摆手：“按我说的做，7栋、9栋还有食堂商业的申请，都给他们拒了。8栋直接让他们退租，态度强硬一点，他们要是不想把装修钱亏掉，自然会服软主动提高租金。要是他们不识相……”

他顿了顿，笑容变得意味深长：

“那我就亲自去会会他们老板。让他知道知道，这产业园……到底是谁的房产。”

黄瑞目光灼灼。

他心里得意极了，这招叫杀鸡儆猴。

只要价格最低的8栋主动提了价……

那园区里其他的小公司，也得跟着把租金提上去！

……

赵秘书是皱着眉头进郝运办公室的。

她把手里那份嘉世地产的回复函往桌上一拍，语气里压着火：“郝总，园区那边把咱们的新租赁合同拒了。”

郝运正瘫在椅子上玩手机，闻言抬了抬眼皮：

“拒了？嫌钱少

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